南京一小区地下车库出口被堵死,区人防办禁 [复制链接]

现代快报讯（记者谢喜卓文/摄）"我们小区的人防通道被封死了，存在很大的安全隐患。"近日，现代快报记者接到市民反映，称在南京一小区内，地下车库仅有的两个车辆出口，其中一个被堵了起来。记者实地走访发现，这个被堵的出口是用砖块砌封的，正上方还有玻璃封顶。物业负责人表示，是开发商所为，他们准备借着出新的机会恢复通道。

探访：地下车库脏乱差，其中一个出口被堵死

9月3日下午，现代快报记者来到雨花台区西善花苑万兴园小区，刚进地下车库，就听到了机器运作的声音。循声望去，一道小门里面是一个自制的封闭小板房，旁边还摆放着一张床。据称，这是物业租给外面人的当冷冻库的。

现代快报记者沿着地下车库走了一圈，发现停放的车子比较少，环境整体脏乱。在车库的另一机动车出口，一排垃圾箱占据了整个通道的四分之三路面，各种生活垃圾堆放在那里，散发着阵阵恶臭。在这个车库中有上百个车位，停了30多辆汽车。

△机动车出口被垃圾占据四分之三路面

记者继续往前走，发现这里竟是个死胡同。出口位置被一堵两米左右的砖墙堵了起来，顶部也用钢架和玻璃进行了封闭，而墙外也早已杂草丛生。

△出口处已经被高墙堵死

△墙外杂草丛生

在车库的另一个角落，现代快报记者注意到，这里堆有很多电缆，有些成卷立在墙边，有些则是整箱堆在角落，上面还用薄膜塑料包裹着。"这里被物业出租给了一家电缆公司，你看旁边就是电箱，万一要是发生火灾，后果真是不堪设想。"有业主抱怨。

△角落堆放着很多电缆

物业：出口是开发商堵的，会借着出新恢复通道

现代快报记者采访了该小区的物业公司经理贾安波，他表示，地下车库的另一个出口是当时开发商交付之前封闭的，物业会趁着出新的机会恢复通道。"万兴园是西善花苑四期工程，地下车库有两个机动车出入口，现在封闭的这一个出口旁边是公共菜市场。"贾安波告诉记者，因为菜市场上的人流量比较大，现在开放存在一定的安全隐患。

"目前西善花苑正在升级改造，等万兴园出新完工后，就会重新启用这个出口。"贾安波说，物业后期还准备在出口附近打造一个小游园，为老年人提供一个小型娱乐场所，届时将为该小区地下车库安排一个进口，一个出口，预计将在年3月份完成。

有业主质疑小区地下车库是否可以出租给他人？贾安波回应，物业公司有权利对于地下室闲置的房子进行出租。"当时出租的时候，人防单位来确认过，我们出租的不在人防范围。"物业公司另一位负责人阎民田告诉现代快报记者，地下车库有两处出租给了别人，一处用来存放香蕉，另一处是一家电缆公司承租。"我们会马上会和对方协商，要求他们立即进行清理公共停车位上的电缆。"他接着说，对于地下室垃圾，物业也将尽快安排进行清扫。

△地下室一处被出租存放货物

区人防办：禁止封堵人防通道

物业到底有没有权利把地下室出租给他人？对此，现代快报记者采访了南京市物业办工作人员，他表示，首先要明确地下室的产权属于何人，如果是属于人防，物业是绝对不能私自出租的。

"小区地下室只有那些安装了人防门的部分，才属于人防工程，其他并不在人防管辖范围。"南京雨花台区人防办工作人员告诉现代快报记者，人防工程未经备案许可，是不能随意变更用途的，更不允许被封闭占用。而据贾安波表述，现已出租的两处是确认不在人防工程之内的。

那么被封堵的出口是否属于人防通道呢？"既然地下车库有人防工程，那么两个机动车道肯定都是人防通道。"人防办工作人员接着说，按理来说人防通道是不允许封堵的，但是如果一个出口足够小区车辆进出通行，也不能说是完全违规。她表示，人防工程范围内的停车位，如果有人临时堆放东西是可以的，但绝对不允许长期占用。