昨晩摸黑踩盘，意外发现一家爆款。
有多火？
新城璞樾钟山豪宅业主，直接拿下一整层做月子中心；
徐庄软件园一企业老板要买5层做高管公寓；
马群科技园预定3层做人才公寓；
……
你敢相信吗！一栋楼多套房还没开卖，意向登记已经预定出了大半！这可能是我见过卖的最火的公寓了。
三条地铁线交汇！总价59万起！现在首付12万就能拿下30㎡绝版精装小户型！本周日上午（11月22日），南京楼市将在绿地云都会售楼处，举办专场品鉴活动。现场有重磅优惠等你来看！如果你感兴趣，欢迎报名。电话联系高永雪：
01南京30㎡极小公寓卖疯了！有人整层整层的买！
没错！这家楼盘就是3条地铁线交汇处金马路站地铁上盖的绿地云都会。
昨天下午6点多，我在绿地云都会踩盘，我怎么也没想到，这家楼盘居然这么火。
今年6月，项目首开1号楼公寓，现在已经卖的一套不剩。旁边新城璞樾钟山的豪宅业主，直接买下一整层，未来打算做月子中心。
就在本周，项目将加推2号楼公寓！面积约30、55㎡，总价59万起！精装修交付！预计年上半年交付。
我在售楼处看到销控表，销售跟我说：虽然还没开始卖，目前只是在做意向登记，但1-5层已经被徐庄软件园内的一家企业预定，未来将作为高管公寓。13-15楼也被预定，未来是作为栖霞区高端人才公寓。
此外，6-12层，也有不少意向买房人进行了登记。销售跟我说，不少年轻女孩买的55平，未来打算自住，留作婚前财产。
02总价59万起！3大产业园环绕！3线地铁上盖！
为什么这么火？
我了解之后发现，绿地云都会亮点太多，确实有让人不得不出手的理由。
绿地云都会就位于紫东交通核心枢纽！3条地铁线上盖。未来这里，2（开通）、4（开通）、12号线（规划）三条地铁汇聚，城铁、客运、公交、出租车无缝对接。项目周边3大产业园环绕，自带庞大人流。
1、交通枢纽，四通八达
3条地铁交汇站：绿地云都会是金马路地铁上盖项目，金马路汇集地铁2号线、4号线，规划中的12号线；是南京比较少见的3条地铁线上盖的项目；通过地铁2号线，9站可直达新街口。
高铁：紫金山东站
公交：、
此外，项目将新增配套长途客运站、公交始发站、内部实现无缝换乘。
2、三大产业园环绕，周边人流量大
徐庄软件园：苏宁、新华社、先声药业、水晶石等
紫东国际创意园：包括中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司、江苏现代快报传媒有限公司、中国核工业二三建设有限公司华东分公司等
马群科技园：苏果物流、立志美丽等
人潮即是钱潮，汇聚50万高知人群，可以想象绿地云都会根本不愁租。
3、租金收益高
目前项目周边合租单间的房租，已经超过元/月。值得一提的是，我了解到目前有很多租赁机构的人直接找到绿地云都会业主，报价最低已经达到元/月。
以30㎡为例，总价59万起，基本可以做到以租养贷。
人流量决定了房子出租率。项目周边人口非常庞大。项目旁边就是南京紫东国际创业园，容纳人口近10万。
且距离项目一站地铁，就是徐庄软件园，其庞大的产业人口，可以想象周边的租房需求。更何况绿地云都会自身还有4栋办公楼，自带客流。
4、逆天配套
商业配套：项目配2.3万方大型绿地自持商业综合体，与南京水游城规模一样，集大型超市、娱乐、美食、电影院为一体。
品牌入驻：目前海底捞、星巴克、肯德基等品牌均有意向入驻；
智慧菜场：自配㎡高端智慧农贸市场，买菜自由选；
多元运动：1.8万方的城市运动公园，篮球场、足球场、网球场、羽毛球场，运动更多元；
周边繁华：5公里范围内有招商花园城、金鹰奥莱城，都市繁华触手可及。
5、30㎡稀缺小户型
年2月4日，南京出台楼市新*。商办项目可分割销售的最小单元建筑面积不得小于㎡，配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。
可以说，绿地云都会30㎡精装小户型，在目前市面上已经非常稀缺，未来也不会再有。
6、无敌景观
1.5公里西眺紫金山；
东看国际赛马场。
03样板间实景曝光！30㎡极小公寓即将开卖！
金马路，2、4、12号线三条地铁线交汇处。被列为南京8大交通枢纽之一！其交通枢纽的重要性不言而喻。
绿地云都会是地铁上盖，项目体量约36万方TOD综合体，集酒店式公寓、超5A级甲级办公、自主商业、运动公园等一体。
真正实现楼上办公、楼下消费、出行，打造中心化生活圈，固定庞大的人流量，将使云都会自带财富磁场，价值前景无限。
就在本周，云都会2号楼公寓即将开卖，共15F，每栋4部电梯，楼层3.1米，精装修交付。
对投资客户而言，我推荐30㎡小户型，户型虽小，五脏俱全。
项目55㎡精装公寓，太适合单身自住！
三条地铁线交汇！总价59万起！现在首付12万就能拿下30㎡绝版精装小户型！本周日上午（11月22日），南京楼市将在绿地云都会售楼处，举办专场品鉴活动。现场有重磅优惠等你来看！如果你感兴趣，欢迎报名。电话联系高永雪：预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
