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现代快报讯（记者张海峰文∕摄）这个春节，对于买了位于淮安生态文旅区雨润星雨华府9号楼的众多业主来说，非常闹心。交房当日，先是遇到了"霸王条款"，后又发现开发商未按规划图纸施工。接着，众业主认为房屋验收主体单位均和开发商是"一伙"的。到目前，还有众多业主没有办理交房手续。
△雨润淮安星雨华府。
按照合同约定，1月10日是淮安雨润置业有限公司开发的雨润星雨华府的8号、9号楼交房的时间，很多业主在交房之前均接到了售楼处电话，通知要求他们按期办理交房手续，预期不办理的视同认可。很多业主当天满怀期待，高高兴兴地携全家到售楼处，要求查看新房后再签字确认相关手续，但遭到开发商拒绝，要求必须签字后才能验房。业主沈先生告诉现代快报记者说："我交了近百万的购房款，难道连验房资格都没有了吗？这不就是‘霸王条款’吗？"
△入住通知书。
现代快报记者在沈先生提供的一份"淮安星雨华府项目一期（入住）通知书"上看到，第二条内容为：年1月10日为入伙（入住）集中办理时间，请您在集中办理时间内办理入伙（入住）手续，逾期未办理手续的，我司将视您已入伙（入住）。
看到这样的内容，沈先生和前来办理手续的众多业主非常愤慨。在和开发商交涉无果后，他们找到了淮安生态文旅区住建部门，在有关人员现场协调后，业主才得以看到自己购买的房子。
在随后验房过程中，业主发现9号楼的一、二层并没有按照规划部门批准的图纸施工，原本需要干挂石材的，到交房时根本没有施工的迹象。鉴于交房时遇到的种种遭遇，业主们提出，要求开发商出具房屋验收合格的相关手续，并于1月11日，8#9#楼业主就验房中存在的问题列举了近二十条，联名签字要求开发企业整改。
随后，开发企业出示了一份工程质量竣工验收记录。而对于这样一份记录，业主们均不买账业主们认为，建设、监理、施工、设计、勘查单位均是开发企业的，这些单位均是为开发企业服务的。
△开发企业出具的承诺书。
雨润地产集团淮安星雨华府项目总经理秦彬在接受现代快报记者采访时说，竣工验收均是按照相关单位验收要求办理的，对于9#楼的一、二层目前没有干挂石材的问题，他给记者出示了一份写给淮安市新城规划局的承诺书，在这份日期为年1月4日的承诺书中写道，由于星雨华府8#9#楼交房在即，我公司承诺在年4月1日前将9#楼一层和二层干挂石材整改完成，否则后期不办理任何规划手续，并且由此产生的一切后果由我公司承担。而对于这份承诺书，现代快报记者发现并没有规划部门的任何意见。
现代快报记者带着业主对工程验收合格问题的质疑，多次联系采访淮安生态文旅区住建部门。该局回复称，经过调查星雨华府9#楼均按图施工，建设单位有相关变更图审，符合验收要求。设计图修改通知书第3条明确指出：9#楼石材墙面做法取消，改为仿石涂料。并提供了淮安市建筑设计研究院有限公司的修改设计通知单。
2月18日，现代快报记者联系了淮安生态文旅区规划局负责此事的卢局长，他在电话中回复记者称，对于此事，规划部门确实收到了雨润地产集团淮安星雨华府的承诺书，当时临近春节，考虑到施工的实际情况，同意了他们的请求，下一步将督促开发企业严格按图施工。
众多业主针对相关部门的回复认为，设计单位随便更改图纸，这明显对购房者不公平；既然住建部门认定图纸变更有效，符合验收要求，那开发商为何又要按变更前的设计标准向规划局出具承诺书，说明图纸变更并没有获得规划部门的批准；为了按期交房，开发商在未完工的情况下就要求办理交房手续，明显是回避责任；拿到的新房，一、二层还要施工，老百姓住得能舒心吗？现代快报将继续
