契税法来了,买房要多交税别急 [复制链接]

全国人大常委会刚刚通过的《中华人民共和国契税法》将于年9月1日起正式施行。

契税法的第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。

该消息出来后，一些房产中介的相关人士在朋友圈发消息称，"契税要提高了，要买房的赶紧买，要办证的赶紧办……"还有人说，契税税率要改为为3%至5%了，希望买房人尽早出手等等。

到底实际情况如何呢？

现代快报记者了解到，早在年4月23日，我国颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中就规定房屋契税税率为3%～5%。与明年要实施的契税法规定税率相同。有业内人士提醒说，契税税率一直是3%～5%。新通过的契税法只是将《契税暂行条例》升级为全国人大立法，而条文中规定的契税税率并没有变化，而契税法中优惠税率的提法也没有取消，无需过度解读。

12日下午，现代快报记者致电纳税服务热线，一位工作人员回复称，契税税率确实一直是3%～5%。南京目前执行优惠税率，新房契税税率在1%-3%之间，目前江苏的契税*策是按照财税[]23号文执行。至于契税法明年正式实施时是否调整，要看江苏是否会出新的细则。

现代快报记者了解到，契税法规定的契税税率标准没变，亮点是规定了夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着父母将房子过继给子女不用再缴纳契税了。

附

南京契税税率（按照财税［］23号文）：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、第三套及以上住房的，一律减按3%的税率征收契税。

来源：现代快报+/ZAKER南京

记者张瑜

编辑：灵灵