现代快报讯(记者张瑜)装修的建筑垃圾清运费多少钱，由业主和物业协商来定;物业服务企业如果存在乱收费等行为，企业将被纳入征信……10月24日，现代快报记者从江苏省物价局了解到，日前省物价局会同省住建厅对《江苏省物业服务收费管理办法》(苏价规〔〕4号)进行了全面修订，现对《江苏省物业服务收费管理办法》(征求意见稿)(以下简称“征求意见稿”)全文公开，面向社会各界广泛征求意见。据悉，新的办法将自年1月1日起施行，有效期5年。
看点1：删掉空置房物业费按70%收取的规定
现代快报记者在征求意见稿中了解到，江苏对普通住宅前期物业服务收费、汽车停放费实行*府指导价，而如今上海等一些城市的物业服务收费已经全面放开。
在物业收费方面，江苏的征求意见稿中明确，待业主大会成立后,普通住宅物业公共服务费、汽车停放费由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。法律、法规另有规定的，从其规定。同时，实行市场调节价的其他服务收费，由业主或者物业使用人与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定或在物业服务合同中约定。
到底物业费*府如何定价?根据征求意见稿，设区市、县(市)价格主管部门应当会同物业管理行*主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会统筹基数及缴费比例、住房公积金缴存基数的调整幅度以及居民消费价格指数变动情况，依据本地区物业服务等级标准制定相应的普通住宅物业公共服务费的基准价与浮动幅度，并向社会公布。
同时，价格主管部门应当会同物业管理行*主管部门每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时动态调整。
现代快报记者注意到，在现行管理办法中提到，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。而在征求意见稿中却删掉了这一条，现代快报记者了解到，删掉后是希望对于类似空置房的物业费缴纳比例，能通过业主和物业公司协商的方式来确定。
看点2：车位停放费标准，按业委会成立前后不同规定
物业小区的车位、车库等如何收费，是大家